घर खरीदना ज्यादातर लोगों का बड़ा सपना होता है और इसके लिए कई लोग होम लोन का सहारा लेते हैं। अगर आप State Bank of India (SBI) से होम लोन लेने की योजना बना रहे हैं, तो पहले यह समझना जरूरी है कि हर महीने कितनी EMI देनी होगी और कुल कितना ब्याज चुकाना पड़ सकता है।
मान लेते हैं कि आप 36 लाख रुपये का होम लोन लेते हैं। अगर बैंक की ब्याज दर लगभग 9% सालाना हो और लोन की अवधि 20 साल (240 महीने) हो, तो आपकी मासिक किस्त और कुल भुगतान का अनुमान इस तरह हो सकता है।
| लोन राशि | ब्याज दर | अवधि | अनुमानित EMI |
|---|---|---|---|
| ₹36,00,000 | 9% सालाना | 20 साल | लगभग ₹32,400 प्रति माह |
कुल कितना देना होगा ब्याज
अगर 36 लाख रुपये का लोन 20 साल के लिए लिया जाता है और EMI लगभग ₹32,400 रहती है, तो पूरे समय में कुल भुगतान इस प्रकार हो सकता है।
| विवरण | अनुमानित राशि |
|---|---|
| कुल EMI भुगतान | लगभग ₹77,76,000 |
| मूल लोन राशि | ₹36,00,000 |
| कुल ब्याज | लगभग ₹41,76,000 |
इसका मतलब है कि 20 साल में आपको मूल रकम से भी ज्यादा ब्याज देना पड़ सकता है।
EMI को कौन-कौन सी चीजें प्रभावित करती हैं
होम लोन की EMI कई चीजों पर निर्भर करती है। इसमें सबसे महत्वपूर्ण हैं ब्याज दर, लोन की अवधि और लोन की कुल राशि। अगर ब्याज दर कम होती है या अवधि ज्यादा होती है तो EMI कम हो सकती है, लेकिन कुल ब्याज ज्यादा देना पड़ सकता है।
इसके अलावा अगर आप ज्यादा डाउन पेमेंट करते हैं तो लोन राशि कम हो जाती है और EMI भी कम हो सकती है।
लोन लेने से पहले क्या ध्यान रखें
होम लोन लेने से पहले अपनी मासिक आय और खर्चों को ध्यान में रखकर EMI तय करना जरूरी होता है। कोशिश करें कि EMI आपकी मासिक आय का बहुत बड़ा हिस्सा न बने।
इसके अलावा अलग-अलग बैंकों की ब्याज दरों की तुलना करना भी जरूरी है, ताकि आपको बेहतर और किफायती लोन मिल सके।
निष्कर्ष
अगर आप SBI से 36 लाख रुपये का होम लोन लेते हैं तो 20 साल के लिए लगभग ₹32,000 से ₹33,000 के बीच EMI बन सकती है। हालांकि वास्तविक EMI ब्याज दर और लोन की शर्तों के अनुसार बदल सकती है। इसलिए लोन लेने से पहले पूरी गणना और योजना बनाना जरूरी है।
